无自规告字〔2023〕14号

经无为市人民政府批准，无为市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

                               单位：平方米，万元

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

用地出让年限50年。地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月10日至2023年12月5日，到无为市土地储备中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2023年11月14日至2023年12月5日，到无为市土地储备中心向我局提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月5日17时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年12月5日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为无为市自然资源和规划局交易大厅,节假日不休息。地块挂牌时间为：2023年11月27日8时至2023年12月6日16时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让（政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

（四）2023-12号地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后一年内缴清；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。

（五）开竣工时间要求：

2023-12号地块土地出让成交之日起一个月内福渡镇政府交地，出让成交后1年内开工，2年内竣工。

（六）2023-12号地块规划规划为科研用地，投资强度：≥2000元/平方米，建筑总面积：≤24732㎡，地块建筑高度：≤80米，宗地的竖向界限：以+80米为上界限，以10米为下界限，高差为90米。

1、严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、建筑控制线。

2、按照功能分区，合理确定各功能区及配套设施布局。

3、配建水冲式自营公厕不少于一座，建筑面积不小于50m。

4、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿主干道及交叉口景观设计效果：

（1）空调外挂机、太阳能等设备作隐蔽处理且统一设计；

（2）做好基地四周及建筑的亮化处理；

5、结合用地南侧已建孵化器项目规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按照相关规范要求设置。

6、临路围墙应为通透式，若后期相邻市政道路建设在交叉口附近增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙建设时需作相应退让。

7、按相关规范和政府文件要求配建相应规模或标准的人防地下室、物业管理用房、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、预留垃圾分类收集转运场地等。

8、、机动车停车位按0.8辆/百平方米配建，其中地下停车位数量不小于总停车位数的40%；非机动车按2.5辆/百平方米配建, 非机动车停车区域应配置一定数量的充电设施，且应集中入库（棚）配置。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：无为市土地储备中心（无为市无城镇二坝路9号市自然资源和规划局院内）

联系人：宋云清、陈 伟

联系电话：0553-2532780

开户名：无为市财政局

开户行：

       中行无为支行           账号：17820260840002

       建行无为支行           账号：34001777208050513578-0005

       工行无为凤河路支行     账号：9558851307000026754

       农行无为支行营业部     账号：1540010400074700000000002

       无为农村商业银行营业部账号：20000109018310300000018001002

       徽商银行芜湖无为支行  账号：110240102100000295202

    无为市自然资源和规划局

                               2023年11月2日