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芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场出租公告

信息来源:市辖区

信息时间:2023-11-29 09:13

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一、出租方承诺

本出租方(芜湖市弋江宜居投资有限公司)拟公开出租持有的芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有合法的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7停车场租赁合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

(一)出租标的名称

芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场(标的编号:N0122FCZZ232478)。

(二)出租标的基本情况

出租标的已办理土地使用证,无建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案资料等,出租标的位于芜湖市弋江区利民路南侧,现有停车位174个,面积为7,356.80平方米 

(三)租赁期限

3年,租赁期限自实际移交日的次日算起

经营业态

停车服务及相关配套业态,并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在报名前须填写《经营业态申请表》,经出租方审批同意后方可参与竞租。

)特别提示 

意向竞租方如需查勘出租标的,须在报名时向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请,由安徽长江产权交易所与出租方联系后,通知现场查勘时间。

三、出租方

芜湖市弋江宜居投资有限公司

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并获得相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方:芜湖市弋江宜居投资有限公司

2、评估机构:安徽新天地房地产估价事务所有限公司

3、评估基准日2023年7月18日

4、评估报告名称及文号:房地产估计报告》(安新房估(询)[2023]第B463号

5、评估对象:芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场三年期经营权即租金价格

6、评估结果:截至评估基准日,芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场三年期租金评估价值为人民币捌拾万零捌仟零伍拾陆元整(¥808,056.00)

7、评估备案机构:芜湖市弋江区国有资产监督管理委员会。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、租金底价:人民币727,300.00元。

2、租金支付方式及要求

1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

2租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。自芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同生效之日起5个工作日内,承租方将第一个合同年度租金支付至安徽长江产权交易所指定账户;以后每个合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内支付,支付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则,出租方有权单方解除芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同,并追究承租方的违约责任

3自《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

4)自《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币50,000元,履约保证金不计息。

3、与标的出租的相关的其他条件

1)意向竞租方承诺:已现场勘察了出租标的,已对出租标的进行了详细的了解和调研,并完全知悉,对其存在的投资风险已做了充分预判,因此产生任何经济、法律风险均自行承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

2)意向竞租方承诺:承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交,承租方应配合办理标的移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成出租标的的移交;自办理移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

3)意向竞租方承诺:对“出租标的已办理土地使用证,无建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案资料等”的情况已完全知悉,且无异议,由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关,承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。

4)意向竞租方承诺:出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时,不调整租金。

5)意向竞租方承诺:出租标的投入使用、营业前,承租方自行办理相关部门的经营许可手续,费用自行承担。

6)意向竞租方承诺:租赁期限内,承租方自行负责出租标的的日常维护、维修;按照有关部门规定安全使用水、电,自行承担逾期交纳的法律责任。

7)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方对停车场停车收费必须严格执行经政府部门批准的收费标准(如政府部门调整定价,则须按调整后的标准执行),并公示停车服务收费标准。

8)意向竞租方承诺:租赁期限内,承租方保证停车场停车功能正常运行,未经出租方书面同意,不得改变出租标的用途及业态,不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》,无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

9)意向竞租方承诺:租赁期限内,承租方应遵守国家相关法律法规,自觉履约内部防火安全等义务,并在经营中不得损害出租方的利益及财产。

10)意向竞租方承诺:租赁期限内,发生车辆碰撞碰擦、车人碰擦、车内物品丢失等问题由承租方负责处理解决。

11)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方应保持出租标的包括但不限于《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态,因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的,承租方应自行承担赔偿责任。

12)意向竞租方承诺:承租方完全履约至《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》约定租赁期限届满的,承租方应在约定的租赁期限截止日前(含截止日当日),腾空出租标的并按照相关要求移交给出租方。

13)意向竞租方承诺:如《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》提前终止的,承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内(含收到通知当日)腾空出租标的并按相关要求移交给出租方,租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

14)意向竞租方承诺:承租方出租标的交回出租方时,应对出租标的及出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回,承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承租期间的建设投入不要求补偿。承租方逾期交回的,以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

15)意向竞租方承诺:承租方同意按不低于出租标的的出租底价进行报价,如未按要求报价,则视同承租方接受出租底价,并以出租底价作为报价。

16)意向竞租方承诺:对拟定的《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民(港澳台地区除外)。

七、交易信息

(一)公告期

20231129日2023125日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方信息发布自动终结

(三)报名时间

20231129日至2023125每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额:人民币100,000.00元。

2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日的16:30之前,将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户为准);否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理:

1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》的。

2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》后,意向竞租方未按《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》要求履约并且《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。

3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》无法签订或无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款(对于没有产生承租价款的,标的底价视为标的承租价款)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担, 由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

4)采取协议出租的交易方式的,在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

6)自《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》生效之日起,承租方缴纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

7)未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币100元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价,如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价,并以租金底价作为报价),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《成交确认书》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后,确定的承租方在规定的时间内签订《成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

)交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内,依据《成交确认书》确定的成交价签订《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》。

)竞价规则

租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞

)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

交易双方签订《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同》,承租方依据《芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场租赁合同 约定将出租标的的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所

人:经理

联系电话:0553-3117538

  真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

芜湖市弋江区南瑞湖健康主题公园地下停车场出租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站(www.ccjex.com)发布的相关信息为准。

附件:标的照片.rar

 

芜湖市弋江宜居投资有限公司
                                   
20231129日   

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