一、项目名称： 芜湖市镜湖区凤凰山铁山巷片区城市更新运营管理项目 

二、招标人： 芜湖交投城市建设有限公司

三、招标内容

1.项目内容： 本项目东至赭山公园、铁山宾馆，南至中山北路，西至银湖南路、皖南医学院，北至赭山西路。本次开发总建筑总面积：94613平方米，一期建筑面积4399平方（其中地上76平方米，地下4323平方米）二期建筑面积90214平方米（其中地上65000平方米，地下25214平方米），功能为商业、文化活动及社区用房，构建以商业、文化、生活、体验于一体的城市空间场景，赋能新商业。本项目采购前期策划、建设期咨询服务、招商及运营期管理服务，确保项目商业街招商及开街运营的正常使用。本次招标服务范围在前期策划、建设期间包含项目所有业态，在招商及运营期间服务范围仅限商业街区。

2.项目预算： 约1600万元 

3.项目资金来源及比例： 国企自筹资金，100% 

四、投标人的资格要求

1.投标人资质：  无   

2.项目负责人要求：  无   

3.不良行为记录：

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为公示专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在公示期内。

4.其他要求： 无 

5.本次招标   不接受 联合体投标。

五、招标文件的获取

1.获取时间： 2026 年 7 月 8 日9:00至投标截止时间。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录 芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“电子交易系统”）下载招标文件。电子交易系统进入方法： 方法1：通过网址http://60.167.105.5:20080/tpbidder/ ，方法2：通过芜湖市公共资源交易中心网（https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whjyzx/），选择“市场主体”-“数智共享系统”。

3.招标文件售价：0元。

六、投标文件的递交和开标时间地点

1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）： 2026 年 7 月 28 日 09:15 。

2.投标文件递交的方法：投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交电子投标文件。

3.开标时间：同投标截止时间。

4.开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。

七、公告发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网、芜湖市公共资源交易中心网上发布。

八、联系方式

1.招标人

名称： 芜湖交投城市建设有限公司

地址： 芜湖市鸠江区仁和新街建筑产业园S6#-13F 

联系人： 华工 

电话： 19011388112

2.招标代理机构

名称： 安徽省招标集团股份有限公司

地址： 合肥市包河区紫云路888号 

联系人： 张明远、张梦婷 

电话： 18726605057、18788820788 

3.招标监督管理机构

名称： 芜湖市交通能源投资集团有限公司

地址： 芜湖市鸠江区皖江财富广场A1号楼502室

电话： 0553-5903107

4.芜湖市公共资源交易中心

电子保函技术支持电话：400-153-8889；

技术咨询电话：0553-3121801，0512-58188516，400-998-0000。

九、其他公告内容

1.招标方式： 公开招标

2.资格审查方式： 资格后审

3.评标办法： 综合评估法

4.投标保证金账号： 本项目不收取投标保证金 

5.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过电子交易系统在线或以书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过电子交易系统在线或以书面形式向招标监督管理机构提出投诉。受理异议、投诉的联系人和联系方式见招标公告第八条。

十、注册事项

1.潜在投标人须登录芜湖电子招投标交易平台查阅招标文件。登录前须持有与芜湖电子招投标交易平台兼容的数字证书，详情参见CA数字证书及电子签章业务办事指南（市中心及分中心）服务指南。

2.潜在投标人如参与投标，应在招标文件获取时间内通过芜湖电子招投标交易平台完成投标信息的填写，并下载招标文件。