无为市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

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无自规告字〔2024〕15号

经无为市人民政府批准，无为市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

                                         单位：平方米，年，万元

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年8月5日至2024年8月26日，到无为市土地储备中心获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过芜湖市公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

六、申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见芜湖市公共资源交易中心网站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。

七、申请人可于2024年8月6日至2024年8月26日17：00时期间，凭数字证书（CA）登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，无为市自然资源和规划局将在2024年8月26日17：00时前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。

八、挂牌时间定于：2024年8月18日8：00时至2024年8月27日16：00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到无为市自然资源和规划局进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。

九、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

（二）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让（政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

（三）地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后1年内缴清；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。

（四）开竣工时间要求:

土地出让成交之日起一个月内红庙镇政府交地，出让成交后1年内开工，出让成交后2年内竣工。

（五）地块规划规划为商业用地，投资强度：≥3000元/平方米，建筑总面积：≤5052㎡,地块建筑限高：≤24米，宗地的竖向界限：以+30米为上界限，以-5米为下界限，高差为35米。

（六）地块内建筑必须严格按规划要求退让道路红线、建筑控制线。

（七）按照规范规定，组织好人流、车流、物流，建筑布局应符合消防.环保等相关技术规范、规定的要求。充分利用地形条件，结合商业业态,合理确定停车配比。

（八）地块开发建设时应注意周边自然景观环境塑造，建筑主要朝向宣面向开阔场地，形成退台式布局，遵循基址的生态环境特征，减少对周边环境人为干扰和破坏。新建建筑应呼应红色旅游主题并体现本地特色风格，建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主，形成与周边自然生态背景相适宜的色彩体系，寻求与自然环境相融合的建筑风貌。

（九）按照相关规范要求做好绿色建筑设计、空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置。

（十）结合地形地貌合理确定竖向设计和综合管线布设。

（十一）按相关规范和政府文件配建相应规模或标准的安防设施；按照垃圾分类收集转运要求，设置相应规模的垃圾收集转运场地及设施。

十、联系方式与银行账户

联系地址：无为市土地储备中心（无为市无城镇二坝路9号市自然资源和规划局院内）

联系人：宋云清、黄 磊

联系电话：0553-2532788

无为市自然资源和规划局

                               2024年7月25日