2024年无为市自然资源和规划局土地挂牌第22号出让公告

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经无为市人民政府批准，无为市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

                                           单位：平方米，年，万元

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月15日至2024年12月5日，到无为市土地储备中心获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过芜湖市公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

六、申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见芜湖市公共资源交易中心网站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。

七、申请人可于2024年11月15日至2024年12月5日17：00时期间，凭数字证书（CA）登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，无为市自然资源和规划局将在2024年12月5日17：00时前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。

八、挂牌时间定于：2024年11月26日8：00时至2024年12月6日16：00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到无为市自然资源和规划局进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。

九、本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

十、本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让（政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

十一、地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；土地出让成交后30日内一次性付清出让价款；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。

十二、土地出让成交之日起1个月内陡沟镇政府交地，出让成交后1年内开工，2年内竣工。

十三、地块规划为商业用地，投资强度：≥2000元/平方米。建筑总面积：≤1489㎡。建筑密度：拆除原建筑物新建商业用房的，不大于40%；对现状原有建筑物改造使用的，不得增加现状建筑密度。绿地率：拆除原建筑物新建商业用房的，不小于20%；对现状原有建筑物改造使用的，不作控制要求。地块建筑限高：拆除原建筑物新建商业用房的，不大于12米；对现状原有建筑物改造使用的，不得超出原建筑物高度。以+17米为上界限，以-5米为下界限，高差为22米。

十四、其他需要公告的事项

1、对现状原有建筑物改造使用的，改造后的建筑不得超出出让用地界线，且须满足结构安全、消防等规范要求，若因场地条件限制，如消防疏散需要利用相邻用地（即出让范围外用地）的，由陡沟镇政府协调解决，且不得在相邻用地上新增建筑物、构筑物；拆除原建筑物新建商业用房的，新建建筑退让相邻用地界线不小于5米。

2、建筑退让用地界线距离应同时满足消防、日照、环保、交通等相关规范要求。

3、宗地内建筑物（总层数为1层，局部2层，建筑面积825.74平方米）陡沟镇政府委托第三方评估价值为58.41万元，竞买人申请报名在缴纳竞买保证金同时将宗地内建筑物评估价值58.41万元缴至陡沟镇政府指定账户（账户名：无为市财政局陡沟镇财政所账号：20000109063610300000091开户行：无为农商行陡沟支行）。

4、对现状原有建筑物进行改造使用的，须按照消防技术规范完成整改并完善相关审验手续，费用由竞得人承担，经消防主管部门检查验收合格后方可对外经营。

十五、联系方式

联系地址：无为市土地储备中心（无为市无城镇二坝路9号市自然资源和规划局院内）

联系人：宋云清、黄 磊

联系电话：0553-2532788

无为市自然资源和规划局

                               2024年11月5日