芜湖县湾沚镇城南路津苑小区5幢06室及所享土地使用权变卖公告

芜湖市镜湖区人民法院将于2020年8月8日10时在芜湖市镜湖区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：芜湖市镜湖区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0553/02，现公告如下：

 一、变卖标的：芜湖县湾沚镇城南路津苑小区5幢06室，规划用途为商业，混合结构，建筑面积96.96平方米，总楼层共2层，标的位于1-2层。一楼内墙装饰护墙板，室内瓷砖地面，二楼板材分隔包厢，PVC窗，玻璃大门，房屋带有庭院，庭院内利用过道搭建厨房。整体为简单装修，设施设备较为齐全。西至沚津巷、东至津苑小区住宅、南北至其他商业房地产。

起拍价：1134045元，保证金：120000元，增价幅度：1000元，评估价：1667712元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至变卖开始之日止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始之日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交一个月内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：芜湖市镜湖区人民法院，开户银行：中国银行芜湖分行，账号：185744956672）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0553-2611082

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0553-2611082（监察室）

法院咨询电话：0553-2611070（戴法官）

看样联系：13966032650（吴女士）

芜湖市镜湖区人民法院

二0二0年七月二十三日