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南陵县弋江镇钟塘村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权出租公告

信息来源：南陵县

信息时间：2023-12-15 08:08

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一、出租方承诺

本出租方（南陵县弋江镇钟塘村股份经济合作社）拟公开出租南陵县弋江镇钟塘村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权,现委托安徽长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《南陵县弋江镇钟塘村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、本项目《户外高炮广告牌出租合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的名称：南陵县弋江镇钟塘村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权。（标的编号：N0168ADQ230003）

（二）出租标的基本情况：

本次出租标的位于南陵县弋江镇钟塘村318国道旁，自南陵入弋江钟塘村主干道与318国道交叉处；广告牌为两面，面积为216 m²（宽18m*高6m*2面），两面板间距2m；钢立柱高20m，直径1.02m；于2021年新建。

（三）出租标的现状：

闲置。

（四）租赁期限：

1年，如由原承租方竞得，则租赁期限自2022年12月29日算起；如由非原承租方竞得，则租赁期限自承租方签订《户外高炮广告牌出租合同》之日起5个工作日后的次日算起。

（五）特别提示：

1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。

2、本次出租标的交易时，在同等条件下原承租方享有优先承租权，优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行。

（1）享有优先权的意向承租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。

（2）如采取网络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向承租方报价为最新价时，享有优先权的意向承租方如欲行使优先权，应在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。

三、出租方

南陵县弋江镇钟塘村股份经济合作社。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。

五、出租底价作价依据

经南陵县弋江镇钟塘村村民代表大会一致意见，确定本次出租的南陵县弋江镇钟塘村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权年租金底价为人民币3.5万元。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、1年期租金挂牌价格（出租底价）：人民币2.5万元。

2、租金支付方式及要求：

（1）自《户外高炮广告牌出租合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清标的全部租赁价款。

（2）出租标的租金价款支付至安徽长江农林产权交易所指定账户。

3、与标的出租相关的其他条件：

（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

（2）意向竞租方承诺：承租方同意在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》按照出租标的移交日现状与出租方自行办理出租标的移交；承租方应配合办理本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

（3）意向竞租方承诺：如出租标的涉及的广告位实际规格与本公告列示的广告位规格信息存在差异，不调整租金价款。

（4）意向竞租方承诺：承租方应取得广告经营许可手续后方可经营，如因未取得广告经营许可，造成广告位无法正常使用，出租方概不负责，且不改变承租方按《户外高炮广告牌出租合同》约定按时足额支付租赁价款的义务和责任。

（5）意向竞租方承诺：自办理完毕户外广告牌及附属设施移交之日起，户外广告牌的安全责任由承租方负责，承租方应对户外广告设施进行安全检查，根据实际情况对户外广告设施进行维修，确保户外广告设施安全，相关费用由承租方自行承担。

（6）意向竞租方承诺：户外广告牌的外接电源由承租方自行解决，按相关部门规定安全用电，费用自行承担。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应按《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》等相关规定，设置广告设施和发布广告，不得经营发布国家广告法律法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应当将发布广告的内容以书面形式报送出租方审核，经出租方批准同意后方可发布。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，若承租方经营管理需要对外转租出租标的全部或部分经营权，相关管理责任及风险由承租方承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

（10）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《户外高炮广告牌出租合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的移交给出租方。

（11）意向竞租方承诺：如《户外高炮广告牌出租合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（12）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，户外广告牌经营权（包括发布广告的设施、所占用的土地使用权）由出租方无偿收回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在经营期间的建设等投入不要求补偿（若出租方需要承租方恢复原状的，承租方应当负责恢复原状，承租方未及时恢复原状由出租方代为恢复的，所需费用由承租方承担）。承租方新添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。

（13）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。

（14）意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

（15）意向竞租方承诺：对拟定的《户外高炮广告牌出租合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自2023年12月15日至2023年12月28日。

（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期。

（三）报名时间

自2023年12月18日至2023年12月28日（每工作日8:00至12:00,14:30至16:30）（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：人民币1万元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16:30前，将保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《户外高炮广告牌出租合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《户外高炮广告牌出租合同》后，意向竞租方未按《户外高炮广告牌出租合同》要求履约并且《户外高炮广告牌出租合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《户外高炮广告牌出租合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议转让的交易方式的，在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。

（6）自《户外高炮广告牌出租合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《户外高炮广告牌出租合同》约定租金的一部分。

（7）未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（五）报名地点

安徽长江农林产权交易所有限公司南陵县分公司或安徽长江农林产权交易所。

（六）出租文件

每套报名资料费人民币100元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。

（七）报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

（八）交易方式

1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。

意向竞租方应当按照安徽长江农林产权交易所发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求进行报价（意向竞租方的报价不得低于出租底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价），该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《成交确认书》。

1、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

（九）交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据成《成交确认书》确定的成交价签订《户外高炮广告牌出租合同》。

（十）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十一）交易时间

由安徽长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。

（十二）交易双方签订《户外高炮广告牌出租合同》，承租方依据《户外高炮广告牌出租合同》约定将出租标的全部租金支付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户，承租方足额支付交易服务费用后，安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。